公司業務
房地產
房地產業務涵蓋物業開發和物業投資，兼具住宅及商用物業的特色。目前旗下資產包括香港上市的上海實業城市開發集團有限公司(「上實城開」，563 HKSE)及在上海上市的上海實業發展股份有限公司(「上實發展」，600748 SSE)，分別在上海、東部沿海、長江沿岸、長三角、環渤海等地區, 以及中西部二、三線城市擁有優質的土地資源，截至二零二四年六月底，總土地儲備共430萬平方米。憑著較低的土地成本和優秀運營團隊的優勢，上實控股的房地產業務顯示出優厚的增值和盈利潛力。公司將密切把握政策和市場動向，盤活存量資產，進一步加強整體風險管控，推動健康穩定和高質量的發展。
上海實業發展股份有限公司(「上實發展」，股票代號: 600748 SSE)
上實控股持有上海A股上市公司上實發展的48.60%股權。截至二零二四年六月底，上實發展營業收入為人民幣10.29億元，同比下跌70.2%；淨虧損為人民幣1.77億元，同比盈轉虧。上半年房地產行業大環境持續低迷，銷售不及預期，然而重點項目建設仍有序推進。房地產項目簽約金額逾人民幣2.40億元，簽約項目主要包括上海青浦「上實•海上灣」（四期、五期）車位、上海青浦「海源別墅」及上海靜安「泰府名邸」等，簽約面積約29,000平方米。
期內，上實發展物業管理業務進一步提升質量，目前在管項目合計317個。截至二零二四年六月底，公司在建項目3個，在建面積約272,000平方米。
上海實業城市開發集團有限公司 (「上實城開」，股票代碼：563 HKSE)
上實控股目前持有上實城開43.12%股權。旗下上實城開二零二四年上半年錄得營業額29.81億港元，較去年同期上升65.8%，主要由於多個項目交付之銷售額較去年同期上升。來自租金、物業管理，以及酒店業務的收入持續為公司提供穩定的收入來源。本期間股東應占虧損為2.32億港元，主要由於期內投資性物業估值下跌所導致。本期間實現簽約金額為人民幣22.84億元，佔建築面積約98,000平方米，項目主要包括西安「自然界」、天津「上實仰山」等。半年度租金收入約為 3.81億港元。
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