公司业务
房地产
房地产业务涵盖物业开发和物业投资，兼具住宅及商用物业的特色。目前旗下资产包括香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」，563 HKSE)及在上海上市的上海实业发展股份有限公司(「上实发展」，600748 SSE)，分别在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源，截至二零二四年六月底，总土地储备共430万平方米。凭着较低的土地成本和优秀运营团队的优势，上实控股的房地产业务显示出优厚的增值和盈利潜力。公司将密切把握政策和市场动向，盘活存量资产，进一步加强整体风险管控，推动健康稳定和高质量的发展。
上海实业发展股份有限公司(「上实发展」，股票代号: 600748 SSE)
上实控股持有上海A股上市公司上实发展的48.60%股权。截至二零二四年六月底，上实发展录得营业额人民币10.29亿元，同比下跌70.2%；净亏损为人民币1.77亿元，同比盈转亏。上半年房地产行业大环境持续低迷，销售不及预期，然而重点项目仍有序推进。房地产项目签约金额为人民币2.40亿元，签约项目主要包括上海青浦「上实•海上湾」（四期、五期）车位、上海青浦「海源别墅」及上海静安「泰府名邸」住宅等，签约面积约29,000平方米。
期内，上实发展物业管理业务进一步提升质量，目前在管项目317个。截至二零二四年六月底，公司在建项目3个，在建面积约272,000平方米。
上海实业城市开发集团有限公司 (「上实城开」，股票代码：563 HKSE)
上实控股目前持有上实城开43.12%股权。旗下上实城开二零二四年上半年录得营业额29.81亿港元，较去年同期上升65.8%，主要由于多个项目交付之销售额较去年同期上升。来自租金、物业管理，以及酒店业务的收入持续为公司提供稳定的收入来源。本期间股东应占亏损为2.32亿港元，主要由于期内投资性物业估值下跌所导致。本期间实现签约金额为人民币22.84亿元，占建筑面积约98,000平方米。
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