公司业务

房地产

房地产业务涵盖物业开发和物业投资,兼具住宅及商用物业的特色。目前旗下资产包括香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」,563 HKSE)及在上海上市的上海实业发展股份有限公司(「上实发展」,600748 SSE),分别在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源,总土地储备共583万平方米。凭着较低的土地成本和优秀运营团队的优势,上实控股的房地产业务显示出优厚的增值和盈利潜力。公司将致力加强已持有物业的管理,商业资产运营效益逐步增长,继续盘活资产,集中资源,进一步聚焦核心业务。

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上实控股持有上海A股上市公司上实发展的48.60%股权。上实发展2021年度营业收入为人民币102.69亿元,净利润为人民币5.32亿元。年内通过大力推广,高效转化,房地产项目签约金额为人民币62.52亿元,占建筑面积240,000平方米。主要项目包括上海宝山「海上菁英」(一期、二期)、湖州「上实•天澜湾」、湖州「上实•雍景湾」、泉州「上实•海上海」、上海静安「泰府名邸」及上海青浦「上实•海上湾」(四期)等。

 


 

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上实控股目前持有上实城开42.89%股权。上实城开二零二零年度录得营业额110.15亿港元,本年度股东应占溢利为5.72亿港元。合约销售金额达人民币89.30亿元,占建筑面积260,000平方米,项目主要包括西安「自然界」、北京「西钓鱼台•御玺」及上海「万源城」及「当代美墅」等。年内租金收入约8.30亿港元。

上实城开二零二一年度做大做强房地产主业,积极增加土地储备,并致力参与城市发展和大健康等项目,全面推进绿色升级

二零二一年三月初,上实城开投得位于中国陕西省西安市启源二路以南、上春北路以东编号为CB4-3-225的土地的土地使用于八月,上实城开公布其持有80%股权的昭海金融进行增资,分别增发133,333股及33,333股予一名新投资者 (为本公司母公司的子公司)及一名现有股东增资可加强昭海金融的财务状况,并受惠于新投资者在基金投资 及管理方面的丰富经验上实城开于十月公布通过全资子公司与母公司下属两个投资平台公司,分别受让母公司全资子公司上实东滩全资持有的上海东颐置业合共70%股权,交易为上实城开缔造其扩展大健康产业计划的契同月,上实城开公布其持有59%股权的上海城开以公开挂牌方式,悉数出售其持有的上海寰宇60%股权,摘牌方为上海城开的另一股东方全资拥有,挂牌出让价格为人民币35.76亿元,交易完成后,上实城开将全面退出寰宇项目同月,上实城开通过其子公司成功中标中国上海市两幅地块的土地使用

 


房地产项目表