公司业务

房地产业务涵盖物业开发和物业投资，兼具住宅及商用物业的特色。目前旗下资产包括香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」，563 HKSE)及在上海上市的上海实业发展股份有限公司(「上实发展」，600748 SSE)，分别在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源，总土地储备共508.4万平方米。凭着较低的土地成本和优秀运营团队的优势，上实控股的房地产业务显示出优厚的增值和盈利潜力。公司将密切把握政策和市场动向，盘活存量资产，进一步加强整体风险管控，推动健康稳定和高质量的发展。

• 上海实业发展股份有限公司(「上实发展」，股票代号: 600748 SSE)

http://www.sidlgroup.com
上实控股持有上海A股上市公司上实发展的48.60%股权。上实发展年内录得营业额人民币52.48亿元，净利润为人民币1.23亿元，同比下跌33.2%，主要因为疫情封控延缓了工程和销售进度。全年签约金额为人民币56.61亿元，主要项目包括青岛「国际啤酒城」、上海青浦「上实•海上湾」（五期）等。

上实发展作为上海市国有企业，积极响应政府相关部门要求履行社会责任，对小微企业和个体工商户房屋租金进行减免，涉及218户，租金减免面积达13.6万平方米。物业服务方面，年内续约物业管理项目25个、新增项目24个，在管面积约2,786万平方米。

• 上海实业城市开发集团有限公司 (「上实城开」，股票代码：563 HKSE)

http://www.siud.com
上实控股目前持有上实城开43.02%股权。旗下上海实业城市开发集团有限公司（「上实城开」）（563 HKSE）年内录得营业额110.22亿港元，较去年度增长0.1%。股东应占溢利为4.07亿港元，同比下跌28.9%。合约销售金额达人民币79.08亿元，项目主要包括西安「自然界」、上海「上投新虹」及上海「上投宝旭」等。本年度租金收入约为 5.41亿港元。

上实城开年内与一名联合竞标人成功中标位于上海自由贸易试验区临港新片区的六幅地块之土地使用权，可开发为约271,081平方米的住宅开发项目及9,892平方米的商业开发项目，该地块极具价值，将进一步巩固上实城开在上海市场的领先地位。

房地产项目表